#7, август 2006 года

Учебник по работе с недвижимостью

Книга Дональда Трампа может рассмешить, но лучше извлечь из нее пользу

Те, кто избалован автобиографической работой британского миллионера Ричарда Бренсона, не найдут в издании Дональда Трампа того же стиля и красоты. В то же время книга проста по форме и насыщена полезной информацией.
Российский миллионер Брынцалов — это первая сильная ассоциация, которая приходит на ум в начале чтения и просмотра фотографий, приведенных в книге Дональда Трампа «Трамп. Думай как миллиардер», изданной в 2006 году в московском издательстве «Альпина бизнес букс». И, в общем, издание насыщено ментально-культурологическими особенностями американского миллиардера, прочитав о которых, так и тянет подобрать эпитет и прекратить чтение.
Однако, делать этого, наверное, не стоит. Миллиардер совсем недолго пытается учить других жить — в общефилософском смысле. Он быстро переходит к рассказу о правилах работы в отрасли, в которой хорошо разбирается. Так что после тридцатой страницы книга на глазах перерождается в хороший учебник по работе на рынке недвижимости.
В этом и состоит ее уникальность — издания данного профиля если и есть на русском языке, то у них проблемы или с качеством или с присутствием на полках книжных магазинов. Книга же Дональда Трампа и доступна и хороша как учебное пособие.
Главы так и называются — как выбрать местоположение, как правильно арендовать квартиру, как читать рекламу, как выбрать брокера, как покупать дом, как повысить его стоимость и так далее. Причем все эти рекомендации изложены очень хорошо, с множеством примеров из личной практики и без загрузки мозга читателя сложными цифрами.
В этой связи сразу же вспоминаются другие книги о работе с недвижимостью, авторы которых, как только определяли какой-то фактор, сразу же пытались прикрепить к нему числовой коэффициент и включить в устрашающее количество формул.
Дональд Трамп этим не занимается. Он сразу заявляет, что у него на рабочем столе нет компьютера. Автор не пытается, как минимум в книге, с точностью до доллара определить, насколько к концу года подорожает его недвижимость, и насколько его инвестиции будут эффективны на фоне прибыльности в других секторах экономики.
Вместо этого он говорит простые и правильные вещи, часть которых, наверное, узнал от своего отца, который тоже всю жизнь успешно приторговывал недвижимостью в Нью-Йорке. И все эти советы тем более интересны, что Дональд Трамп занимается не только строительством и продажей, но и работает начальником, так сказать, большого ЖЕКа, который эксплуатирует множество домов.
Если кусочек краски на стене отвалился, поцарапалась отделка, прожегся сигаретой диван — все эти вещи нужно немедленно исправить, подкрасить или заменить, говорится в книге. Если вы решили купить дом или квартиру, нужно не поскупиться на брокеров и технических экспертов. Если вы хотите поднять стоимость вашей недвижимости, то добивайтесь этого совместно со своими соседями. Вкладывая в красоту, вы повышаете стоимость.
В этих простых истинах, которые в книге дополнены массой важных подробностей, и кроется суть второй части названия книги «Думай как миллиардер». Все сложные вещи Дональд Трамп преподносит в сильно упрощенном, но правильном виде и это себя оправдывает — голову не забивают действительно лишние подробности и цифры. Если за домом ухаживать, подкрашивая трещины и проводя качественные ремонты, то какая разница насколько вырастет его стоимость — главное, что она будет расти быстрее средних параметров на рынке. И если рост замедлится в этом году, то обязательно ускорится в следующем.
Во второй части книги Дональд Трамп приводит описание одной из своих рабочих недель образца 2004 го-да. Его жизнь насыщена столькими событиями и делами, что не каждый человек когда-нибудь испытывал что-либо подобное. После знакомства с описанием пары дней рождается даже мысль, что если кто-то просто организует себе такое же разнообразие и интенсивность встреч и повседневных дел, то миллионером он, непонятно как, но непременно станет.
В книге Дональда Трампа есть еще одна заметная черта, которая сближает ее с работами других нетривиальных авторов — это отношение к труду и работе. Миллиардер просто не понимает, как можно делить дни на рабочие и выходные. Для него, как и для многих других увлеченных людей, работа — это удовольствие, которое прерывать просто не хочется. И в принципе, теперь он хочет одного: помочь и другим людям достичь того же состояния души. 

К содержанию